Mönchengladbachs Wohnungsbau-Boom trotzt dem NRW-Trend mit Rekordzahlen
Lotta Albrecht
Mönchengladbachs Wohnungsbau-Boom trotzt dem NRW-Trend mit Rekordzahlen
Mönchengladbach verzeichnet einen deutlichen Anstieg im Wohnungsbau: 2025 wurden 758 neue Wohnungen fertiggestellt – fast dreimal so viele wie im Vorjahr. Zudem bewilligte die Stadt Fördermittel in Höhe von 43,2 Millionen Euro für 218 weitere Wohneinheiten und hielt damit das fast rekordhohe Investitionsniveau des Jahres 2024. Dieser Aufschwung hebt sich ab, während das gesamte Bundesland Nordrhein-Westfalen mit einem 14-Jahres-Tief bei Neubauten zu kämpfen hat.
Cashback bei deinen
Lieblingsrestaurants und Services
Kaufe Gutscheine und spare in deinen Lieblingsorten in deiner Nähe
Der Wohnungsbau-Schub in Mönchengladbach begann 2023 mit dem Start der Wohnungsbauinitiative. Rund 43 Millionen Euro Eigenkapital flossen in die städtische Wohnungsbaugesellschaft WohnBau Mönchengladbach. Diese Maßnahme trieb die Bauquote auf 28,4 Wohnungen pro 10.000 Einwohner – 43 Prozent über dem Landesdurchschnitt und die dritthöchste Rate unter den kreisfreien Städten.
Trotz steigender Kosten hat Mönchengladbach sein Budget für den sozialen Wohnungsbau voll ausgeschöpft. Die Mittelverwendung stieg von nur 5 Prozent im Jahr 2021 auf 274 Prozent im Jahr 2024 – ein Zeichen für die massive Ausweitung der Anstrengungen. Dennoch bleiben Herausforderungen: Allein im frühen Jahr 2025 stiegen die Baukosten in Deutschland um 3,2 Prozent, während die Kreditzinsen mittlerweile zwischen drei und vier Prozent liegen, nach fast null Prozent noch 2022.
Die Fortschritte der Stadt stehen im Kontrast zu den allgemeinen Trends in Nordrhein-Westfalen. Landesweit wurden 2025 nur 37.185 Wohnungen fertiggestellt – ein Rückgang um 9,4 Prozent gegenüber 2024. Die Bauquote sank auf 19,8 Wohnungen pro 10.000 Einwohner. Zwar übertreffen Nachbarstädte wie Köln und Münster Mönchengladbach noch bei der Gesamtzahl der Neubauten, doch das rasante Wachstum macht die Stadt zu einem positiven Ausreißer.
Mönchengladbachs Wohnungsbauboom hat 758 neue Wohnungen und Rekordförderungen hervorgebracht – und trotzt damit dem rückläufigen Trend in der Region. Mit einer deutlich überdurchschnittlichen Bauquote scheint sich die Investition in die WohnBau auszuzahlen. Doch steigende Kosten und höhere Kreditzinsen bleiben eine Herausforderung – für den lokalen wie den bundesweiten Wohnungsmarkt.
